Недвижимость на Крите

Услуги

Удачное инвестирование

Недвижимость на Крите приглянется тем, кто любит роскошный и изысканный отдых, вдали от суеты в окружении древних архитектурных памятников и прекрасной природы.

Это нужно знать перед тем, как купить недвижимость

Греция – страна, у которой больше 2 500 островов. Крит – самый большой, известный греческий остров. Здесь Вас покорят мягкий климат, чистая экология – рядом нету промышленных предприятий.

Квартира, дом, вилла, участок, магазин, ресторан или гостиница – все это представлено на рынке недвижимости. Цена будет зависеть от района, где продаются апартаменты, также учитываются удаленность от моря, наличие чистых пляжей.

Приобретать недвижимость поможет агентство или юрист, они также займутся оформлением документов.

Где и что выбрать?

Районы Ханье, Ираклиона и Ретимно самые популярные из-за демократичных цен, регион Айос-Николаоса отличается дороговизной, южная часть острова слабо развинута, поэтому здесь найдете мало предложений.

Лучше всего пользуются спросом виллы-коттеджи, дальше идут одно- и двухэтажные дома, ну, а потом только квартиры.

Какие причины покупки жилья на Крите?

  • иммиграция;
  • сдавать в аренду;
  • жилье на время отдыха;
  • для бизнеса;
  • инвестиция денег.

Стоимость рыночная и по договору

Рыночную и кадастровую стоимость имеет вся недвижимость Греции.

Кадастровая утверждается Департаментом госсборов, на цену влияет местонахождение и оценка, которую официально определит министерство экономики. Коммерческая – цена, которую действительно можно получить от сделки купля/продажа.

В официальном договоре высчитывается средняя цена между коммерческой и кадастровой стоимостями. С этой суммы вычисляют все сборы и налоги.

Налоги для владельцев недвижимости на Крите:

во время перехода прав собственности платеж вносится при покупке
основной зависит от кадастровой стоимости, площади, этажа, местоположения, года строительства
дополнительный при покупке свыше 200 000 евро.

Кто освобождается от налогов или может получить скидку:

  • многодетные семьи – трое и больше детей;
  • инвалиды степени 80% и выше;
  • скидку в 50% имеют те, у кого площадь не больше 150 кв. м.

Кто присмотрит за жильем на время Вашего отсутствия?

Управляющая компания или агентство недвижимости присмотрят за имуществом на время отсутствия владельца. Их услуги составляют 8-10% от арендной платы.

В обязанности компаний входит – поиск арендаторов, анализ цен для конкретного объекта, собирать плату за съем, следить за состоянием имущества. Аренда поможет Вам получить дополнительный стабильный заработок.

Где запрещена покупка:

  • возле археологических территорий;
  • в природных заповедниках;
  • на берегу моря;
  • нельзя разделять леса оградами.

Перспективы инвестиций

Крит – один из самых посещаемых туристами остров. Аренда вилл имеет высокий спрос как зимой, так и летом.

Крупные девелоперы покупают участки земли под постройку жилых комплексов, отелей.

Продажа

Чтоб продать недвижимость нужно собрать такие документы:

  • извещение из налоговой, подтверждающее, что нет долгов;
  • справка от инженера, которая удостоверяет, что отсутствует несогласованное строительство;
  • из Земельного кадастра свидетельство, которое заверяет отсутствие обременений на недвижимость.

Приобретая недвижимость на Крите, Вы автоматически становитесь собственником части райского места с увлекательной античной историей, прекрасным ландшафтом, вкусной кухней и гостеприимным народом, теплое море в Вашем распоряжении 8 месяцев в году.

Выберите






Стоимость
 Наличие басейна Недалеко от моря С видом на море

© Webico 2017